Lidhu me ne

i përgjithshëm

Zbutja e dëmit të mundshëm kimik me rregullore të gjera

Publikuar

on

Një pronar biznesi, ndërmarrja e të cilit përdor një larmi kimikatesh mund ta gjejë veten të irrituar nga rregullorja e gjerë qeveritare që rregullon gjithçka në lidhje me përdorimin, ruajtjen dhe asgjësimin e kimikateve të përmendura. Rregulloret mund të jenë zhgënjyese. Aq shumë dimë. Por rregulloret janë vendosur për të zbutur dëmin e shkaktuar nga rreziqet kimike.

Rregullore të tilla ndryshojnë nga një juridiksion në tjetrin. Kështu bëjnë edhe agjencitë qeveritare që mbikëqyrin skemat rregullatore. Këtu në Mbretërinë e Bashkuar, kimikatet në vendin e punës rregullohen kryesisht nga Shëndetësia dhe Siguria Ekzekutive (HSE). Në SH.B.A., ka shumë organe rregullatore me autoritet, përfshirë OSHA dhe EPA.

Në fund të fundit u takon pronarëve të bizneseve të njohin dhe kuptojnë rregulloret që zbatohen për ta. Kjo nuk është gjithmonë aq e lehtë sa tingëllon. Sidoqoftë, nuk ka vend për pakujdesi ose injorancë. Derdhjet kimike mund të dëmtojnë pronën, të dëmtojnë jetën e egër dhe të rrezikojnë punonjësit dhe mysafirët njësoj.

Rregulloret Kimike të MB

Pjesa e fundit e legjislacionit e miratuar në Mbretërinë e Bashkuar, që merret me kimikatet në punë është Kontrolli i substancave të rrezikshme për rregulloret shëndetësore (COSHH) 2002. Udhëzimet në atë legjislacion përfshijnë një larmi industri duke përfshirë bujqësinë, riparimin e automjeteve motorike, pastrimin, shtypjen, dhe më shumë.

Në termat më të thjeshtë të mundshëm, COSHH është legjislacion që kërkon nga pronarët e bizneseve të kontrollojnë çdo dhe të gjitha substancat që mund të jenë të rrezikshme për shëndetin e njeriut. Punëdhënësve u kërkohet të bëjnë sa më poshtë, në minimum:

  • Mësoni rreziqet shëndetësore të kimikateve përkatëse.
  • Përcaktoni mënyrën më të mirë për të parandaluar dëmtimin e punonjësve.
  • Siguroni masa adekuate të kontrollit.
  • Sigurohuni që masat e kontrollit janë duke funksionuar si duhet.
  • Edukoni, informoni dhe trajnoni punonjësit në përdorim të sigurt kimik.
  • Sigurohuni që punonjësit po përdorin kimikatet në mënyrë korrekte.
  • Monitoroni shëndetin e punonjësve, kur është e përshtatshme.
  • Zhvilloni një plan për reagimin ndaj emergjencave.

Një pjesë e madhe e sigurisë kimike në vendin e punës është kryerja e një vlerësimi të rrezikut të mandatuar nga qeveria. Zgjidhjet e zhvilluara nga një vlerësim gjithëpërfshirës i rrezikut në një mjedis kimik-të rëndë do të përfshijnë prokurimin e komplete kimike për derdhje dhe mbushje, së bashku me përpjekjet e tjera për zbutjen për të luftuar derdhjet aktuale.

Ekspozimi i plumbit në Mbretërinë e Bashkuar

Megjithëse plumbi nuk është teknikisht një substancë kimike, ajo përfshihet në udhëzimet kimike të HSE. Puna me plumb në mënyrë të sigurt mbulohet nga Kontrolli i rregulloreve të plumbit në punë (CLAW) 2002. Ashtu si COSHH, CLAW kërkon që punëdhënësit të parandalojnë dëmtimin e punonjësve dhe vizitorëve të shkaktuar nga ekspozimi i plumbit.

Kur është e mundur, punonjësit dhe të ftuarit duhet të mbahen plotësisht të ekspozuar ndaj plumbit. Kur kjo nuk është e mundur, ekspozimi duhet të kontrollohet në mënyrë që të mbahet në minimum. Nga punëdhënësit kërkohet që:

  • Rishikoni proceset e duhura të punës.
  • Përdorni kontrollet e duhura të hyrjes.
  • Mbani të gjitha kontrollet e tilla në gjendje të mirë pune.
  • Mbani shënimet e duhura lidhur me ekspozimin ndaj plumbit.
  • Konsultohuni me profesionistë mjekësorë për mbikëqyrjen mjekësore.

Plumbi është i rrezikshëm për qeniet njerëzore në forma të shumëfishta. Në një mjedis pune, njerëzit shpesh janë të ekspozuar ndaj tij përmes pluhurit, avullit ose gazrave. Ekspozimi i plumbit mund të shkaktojë një reagim të menjëhershëm në disa njerëz, por janë efektet afatgjata të thithjes së plumbit ato që shkaktojnë problemet më të këqija.

Fletët e të Dhënave të Sigurisë Kimike

Në Mbretërinë e Bashkuar, të gjitha kimikatet e klasifikuara si 'të rrezikshme për furnizim' u shiten klientëve me fletët e të dhënave të sigurisë kimike (SDS) të bashkangjitura. Si pronar biznesi që blini kimikate të tilla, do të ishte përgjegjësia juaj të lexoni dhe kuptoni plotësisht fletët e të dhënave në mënyrë që të vlerësoni siç duhet çdo rrezik për punonjësit dhe vizitorët tuaj.

Një SDS ofron shumë informacione të vlefshme. Për shembull:

  • rreziqet - Një fletë e të dhënave do të shpjegojë, në detaje, rreziqet e veçanta që lidhen me atë kimik.
  • Ruajtja dhe trajtimi - Një fletë e të dhënave do të shpjegojë se si të ruhet dhe trajtohet në mënyrë të sigurt kimikati.
  • Masat e urgjencës - Një fletë e të dhënave do të shpjegojë se cilat masa emergjente janë të nevojshme nëse rrjedhja ose derdhja kimike.

Siç mund ta shihni, rregullatorët e Mbretërisë së Bashkuar kanë vendosur skemën SDS për të ndihmuar pronarët e bizneseve të kuptojnë vërtet rreziqet e kimikateve që ata përdorin. Duhen disa përpjekje shtesë nga ana e prodhuesve dhe shpërndarësve për të krijuar dhe shpërndarë fletët e të dhënave. Kjo gjithashtu kërkon përpjekje nga ana e pronarit të biznesit dhe punonjësve të tij për të lexuar dhe kuptuar informacionin. Por në fund të fundit, dija është fuqi. Njohja e të gjitha detajeve më të hollësishme në lidhje me një kimikat të rrezikshëm mund të nënkuptojë ndryshimin midis parandalimit të dëmit dhe lejimit të tij të ndodhë.

Zjarret dhe Shpërthimet Kimike

Disa kimikate janë të rrezikshme sepse ekspozimi ndaj tyre mund të çojë në probleme shëndetësore afatgjata. Të tjerët janë të rrezikshëm për shkak të potencialit të djegies ose shpërthimit. Kimikate të tilla të ndezshme paraqesin rrezik jo vetëm për pronarët e bizneseve dhe punonjësit e tyre, por edhe për pronarët dhe punonjësit e bizneseve fqinje.

Kimikatet në rrezik zjarri dhe shpërthimi janë të mbuluara nga disa skema të ndryshme rregullatore, mes tyre edhe ato Rregulloret për substancat e rrezikshme dhe atmosferën eksplozive 2002. Rregulloret vendosin barrën mbi punëdhënësit dhe pronarët e bizneseve të vetëpunësuara për të mbrojtur nga rreziku këdo që bie në kontakt.

Kjo pjesë e veçantë e legjislacionit është pak e ndërlikuar në mënyrën se si përcakton substancat e rrezikshme. Substancë e rrezikshme është çdo substancë që mund të digjet ose të shpërthejë nëse nuk kontrollohet siç duhet. Nëse një substancë mund të digjet ose të shpërthejë si rezultat i gërryerjes së metalit, ajo gjithashtu konsiderohet e rrezikshme. Pronarëve të bizneseve u kërkohet:

  • Mësoni rreth substancave të rrezikshme që ata përdorin dhe rreziqeve të substancave të tilla.
  • Vendosni masat e kontrollit për të zbutur rrezikun.
  • Zhvilloni plane dhe procedura për të trajtuar emergjencat.
  • Informoni dhe trajnoni punonjësit në procedurat e duhura për kontrollimin e substancave të tilla.
  • Identifikoni dhe klasifikoni zonat e vendit të punës ku ekziston rreziku i ndezjes.

Substancat e rrezikshme mund të jenë kimikatet më shqetësuese në vendin e punës për shkak të paqëndrueshmërisë së tyre. Goesshtë e vetëkuptueshme që pronarët e bizneseve nuk mund të rrezikojnë me vete.

Duhet të jetë e qartë nga informacioni në këtë postim që Britania e Madhe i merr seriozisht kimikatet e vendit të punës. Kështu bëjnë shumica e juridiksioneve të tjera. Pika kryesore e gjithë kësaj është të jesh një kujtesë se rregulloret qeveritare ekzistojnë në mënyrë që të zvogëlohet rreziku sa më shumë që të jetë e mundur. Disa kimikate në vendin e punës janë thjesht shumë të rrezikshme për tu ruajtur, trajtuar dhe përdorur pa kujdes. Rregulloret janë krijuar për tu siguruar që kjo të mos ndodhë.

Vazhdo Leximi

i përgjithshëm

Flutter Entertainment bashkohet me tregun indian të lojërave të fatit

Publikuar

on

Tregu Indian i lojërave të fatit vazhdon të rritet dhe ai ka marrë një hov të madh kohët e fundit, me një nga emrat më të mëdhenj të lojërave të fatit që u bashkua me tregun. Flutter Entertainment, të cilët operojnë shumë kazino dhe libra sportivë përfshirë Paddy Power dhe Betfair, janë bashkuar duke blerë një pjesë në Lojërat që jeton në xhungël.

Reportedshtë raportuar se Junglee Games është operatori i tretë më i madh rum në Indi, kështu që ata kanë hyrë dhe kanë marrë një nga operatorët kryesorë lokalë. Edhe pse kjo është një kompani që ka pasur mjaft sukses, ju mund të prisni investime nga Flutter, në një përpjekje për të marrë edhe më shumë treg.

Marrëveshja sheh Flutter tani zotëron 50.06% të Lojërave në Xhungël, me vlerën e caktuar në 48 milion.

Lajm i madh për lojërat indiane

Lëvizja që ka parë Flutter të investojë në tregun indian mund të jetë një veprim i madh për industrinë në tërësi. Disa nga lojtarët më të mëdhenj janë përfshirë tashmë në Indi, megjithëse Flutter është një emër i ri dhe më i madh që tani është në bord.

Kjo është lëvizja e tyre e parë në treg, por mund të mos jetë e fundit. Ose investime të mëtejshme nga Flutter Entertainment, ose investime të mëtejshme nga diku tjetër sepse Flutter janë bashkuar do të ishin të konsiderueshme dhe do të vazhdonin shtytjen përpara të industrisë në tërësi.

Ekziston një peisazh i ndryshueshëm në lojërat e fatit Indian, me shumë operatorë të rinj që përfshihen për të provuar dhe për të marrë pjesën e tyre të tregut. Kjo udhëzues luckydice bixhozi në Indi tregon saktësisht se çfarë ofrohet për ata që duan të regjistrohen dhe të luajnë, dhe lista vazhdon të rritet.

E ardhmja e tregut indian të lojërave të fatit

Me një lëvizje aq të madhe sa kjo, e ardhmja e tregut indian të lojërave të fatit sigurisht që duket shumë më e ndritur. Ka një rritje të vërtetë në lojërat indiane dhe bastet sportive, dhe kjo mund të rritet edhe më tej nëse Flutter Entertainment ose investon shumë në Lojërat që jeton në xhungël ose ata sjellin disa prej markave të tyre të tjera në vend.

Ekziston gjithashtu shansi që emra të tjerë të mëdhenj të hedhin një vështrim në treg, ndërsa përpiqen të ndjekin gjurmët e Flutterit. Një vështrim në lajme bota do t'u tregojë kompanive që investojnë në shumë pjesë të ndryshme, por ato shpesh nuk janë të vetmet që e bëjnë atë. Kompanitë e tjera ndjekin shembullin dhe gjithashtu investojnë në të njëjtat zona, sepse është një kohë kur ata parashikojnë rritje.

Gjatë muajve të ardhshëm, do të jetë shumë interesante të shohim nëse ndonjë operator tjetër i lojërave të fatit drejtohet në tregun indian, ose për të vendosur markat e tyre aktuale në atë zonë, ose për të blerë një markë që tashmë performon në zonë dhe të përpiqet ta shtyjë atë përpara .

Ndërsa tregu vazhdon të ecë përpara, kjo lëvizje nga Flutter Entertainment për t'u përfshirë mund të veprojë si një përshpejtues për situatën, duke përcjellë me shpejtësi gjërat sepse ata vetë, dhe potencialisht të tjerët, po investojnë në vend dhe tregun e lojërave të fatit që ka aktualisht. Ky mund të jetë një moment i madh për skenën indiane të lojërave të fatit. 

Vazhdo Leximi

i përgjithshëm

A do të marrin në konsideratë autoritetet ruse ekstradimin e Pyotr Kondrashev?

Publikuar

on

Në maj të këtij viti, agjencitë e zbatimit të ligjit të Qipros i dorëzuan Prokurorisë së Përgjithshme Ruse ish-menaxherin e lartë të Perm Ecoprombank, Andrei Tuev, i cili u vu në listën e të kërkuarve në 2016, tregon portali Rambler.

Në Rusi, ai akuzohet për abuzim me autoritetin, i cili i shkaktoi dëme bankës rreth 500 milion rubla. U deshën rreth katër vjet për të zgjidhur çështjen e ekstradimit. (https://www.politicallore.com/pyotr-kondrashev-can-be-extradited-to-russia/26142)

Perm "Ecoprombank" falimentoi në 2014. Banka Qendrore i hoqi licencën e tij për politikë kredie të rrezikshme, vendosjen e fondeve në asete me cilësi të ulët, pamundësia për të përmbushur detyrimet ndaj klientëve dhe depozituesve. Ekspertët e Sostav.ru i kushtuan vëmendje se “një nga pronarët e bankës është një oligark dhe anëtar i listës së Forbes, Petr Kondrashev. Emri i tij shoqërohet me vrasje jehonë, dhe mashtrime buxhetore, dhe tërheqje parash jashtë vendit. Nëse Ecoprombank do ta kishte quajtur veten banka e Petr Kondrashevit, vështirë se dikush do t’i kishte besuar ndonjë gjë. Por shpesh njerëz të tillë preferojnë të qëndrojnë në hije ".

Sipas ekspertëve të tregut, pas katër viteve gjyqësore me autoritetet qipriote lidhur me Andrei Tuev, autoritetet ruse do të jenë në gjendje të marrin të dhëna të reja mbi kontrollin joformal të Petr Kondrashev mbi Ecoprombank.

Sidoqoftë ekstradimi i Z. Tuev dhe gatishmëria e tij për të bashkëpunuar me hetuesit mund të ndihmojnë në zbulimin e detajeve të skemës së vjedhjes. Interes i veçantë i hetuesve mund të jetë fakti i zëvendësimit të aktiveve të tregtueshme me kosto prej 673 milion rubla për borxhin e individit dhe organizatës me një kredibilitet të panjohur.

Media e Kommersant thotë se hetimi mund të rritet në një nivel tjetër të ndërgjegjësimit. Burimi i tyre përmend se në vitin 2018 Vadim Manin, ish-zëvendësi i Tuev u akuzua për zbritjen e apartamenteve nga depozitat. Ai u shpall fajtor për abuzim të autoritetit dhe u dënua me 2,5 vjet burg. Sipas burimeve të Kommersant, komiteti i kredisë dhe anëtarët e bordit dëshmojnë kundër Manin. “Ishte e lehtë për ta, sepse Vadim Manin jetonte jashtë vendit për disa vjet. Por tani Tuev mund të japë dëshminë e tij "për episodet që hetimi nuk i ka ditur ende - tha burimi. “Hetimi padyshim që priti ekstradimin e Tuev, sepse Petr Kondrashev qëndroi në hije për një kohë të gjatë. Shtë e qartë se tani, sipas episodeve të reja që zbulojnë, autoritetet ruse mund të aplikojnë për ekstradimin e tij. Dhe ata i kanë të gjitha shanset për të pasur sukses. ”

Vazhdo Leximi

i përgjithshëm

Pas bllokimeve të shkatërruara në sektorin e pasurive të patundshme në Mbretërinë e Bashkuar, a munden klauzolat Covid të mbrojnë blerësit dhe shitësit e shtëpive?

Publikuar

on

Pas muajsh duke ulur mundësinë e një zgjatjeje të pushimeve të taksave të pullave për shitjet e pronave deri në 500,000, Kancelari i Mbretërisë së Bashkuar Rishi Sunak në fund të fundit vendosi për një grup të ri të guximshëm të masave stimuluese për sektorin britanik të strehimit në Buxheti i 2021 zbuluar në fillim të këtij muaji. Përveç një zgjatje tre mujore të festës së taksës së pullës, fillimisht kishte për qëllim të skadonte më 31 mars por tani vrapon deri në fund të qershorit, pasuar nga tre muaj përjashtime shtesë për disa shitje për të siguruar një "tranzicion të qetë përsëri në normale", Kancelarja tani po përgatit gjithashtu një garanci hipotekare për kreditë në shtëpi me 5% depozitë.

Gjetjet e sondazhit nga Instituti Mbretëror i Vëzhguesve të Chartered (RICS) sugjerojnë që masat nuk vijnë një moment shumë shpejt. Megjithëse sektori i strehimit tregoi një numër të fortë pasi masat e bllokimit u hoqën majin e kaluar, duke e shtyrë tregun në një gjashtë vjet i lartë, Huadhënësit në Mbretërinë e Bashkuar të gjithë, por siguruan se rikuperimi nuk do të zgjaste duke kufizuar mundësinë e hipotekave. Duke dalë nga bllokimi i parë, bankat britanike ulën marrëveshjet e hipotekave me normë fikse dy dhe pesë-vjeçare me 95% Kredi në Vlerë (LTV) nga 105 në vetëm 15 - me rekord bashkangjitur tarifat e larta të ripagimit.

Si i tillë, pas një nxitimi i veprimtarisë së pasurive të paluajtshme ndoqi dy muajt e parë të bllokimit dhe nxiti parashikimet i një rikuperimi të pasurive të patundshme në gjysmën e dytë të vitit të kaluar, a ndalem gjatë dy muajve të parë të vitit 2021 demonstroi nevojën për pritje reale në një ekonomi të epokës pandemike. RICS gjeti një 29% rënie në pyetjet e blerësve në janar dhe një rënie e mëtejshme (nëse është më e moderuar) 9% në shkurt, me studiuesit që shohin më pak prona në treg. Në kontrast të mprehtë me optimizmin e vitit të kaluar pas bllokimit, shumë analistë të tregut të strehimit parashikuan a bearish 2021 para njoftimeve të fundit të Sunak - edhe kur agjentët e pasurive të patundshme si Savills reaguan ndaj buxhetit të ri me të freskët parashikimet të çmimeve në lulëzim që do të vijnë.

Mbi të gjitha, ndikimi i madh i ndërhyrjeve të Sunak në një sektor të paqëndrueshëm të strehimit tregon për rolin e rëndësishëm që qeveria e MB ka luajtur në zbutjen e ndikimit të pandemisë tek blerësit dhe shitësit e shtëpive gjatë vitit të kaluar. Ky realitet po ushqen thirrjet për veprim të zgjeruar të qeverisë, përtej skemave të hipotekave dhe pushimeve tatimore, për të stabilizuar sektorin e pasurive të patundshme dhe për të mbështetur individët që përpiqen të marrin pjesë në të - veçanërisht në Angli, ku struktura unike e 'zinxhirit të pronave' të transaksioneve ka lënë shumë familje në gjendje të vështirë financiare.

Siç tha Beth Rudolf i Shoqatës së Bartësve të MB EuReporter: “Qeveria duhet të kishte mandatuar përmirësime në procesin e lëvizjes në shtëpi në mënyrë që transaksionet të mos zgjasnin 22 javë mesatarisht. Ata kanë gjithçka në majë të gishtave të tyre me [rregullimin] e agjentëve të pronës, raportet e Komisionit Ligjor mbi qiranë dhe zgjidhjet e zhvilluara nga Grupi i Blerjes dhe Shitjes së Shtëpive i ngritur për të mbështetur Ministrinë, por fatkeqësisht duket se ekziston një besim në pjesë të caktuara e qeverisë se rregullimi i detyrueshëm nuk është përgjigjja. Ne besojmë se është pikërisht ajo që kërkohet, sepse dorëzimi vullnetar i ndryshimit nga avokatët dhe agjentët e pasurive nuk do të shkojë askund afër aq sa duhet. "

Një nga masat më të efektshme potenciale për mbështetjen e tregut të strehimit në mes të një krize shëndetësore të paparashikueshme mund të jetë 'Klauzola koviderekomanduar nga profesionistë të pasurive të patundshme pasi pandemia ndërpreu mijëra transaksione vitin e kaluar. Me Covid-19 që ekspozon të metat themelore me sistemin e zinxhirit të pronave, a mund të ofrojnë klauzola të tilla Qeverisë një hap të parë në rrugën drejt reformës më themelore të industrisë?

Tronditjet e përsëritura ndaj blerësve dhe shitësve zbehin kërkesën

Rreth-fytyra e Kancelarit në afatin origjinal të 31 Marsit për heqja dorë nga detyra e pullës reflekton një zhvendosje në pikëpamjen e vetë Qeverisë për përgjegjësitë e saj. Ndërsa pushimi origjinal çoi në një rritje në blerjet e shtëpive në gjysmën e dytë të vitit 2020, familjet që u përpoqën të blinin në javët e para të këtij viti u përballën me atë që BBC bën thirrje "Një garë për të kapërcyer afatin e taksave", pasi rritja e kërkesës e drejtuar nga qeveria prodhoi vonesa midis topografëve, agjentëve të pasurive të patundshme dhe profesionistëve të tjerë të pasurive të patundshme. Pavarësisht nga rreziku paraqitur qindra mijëra transaksione në 'buzë shkëmbi', dhe një fushatë intensive nga blerësit e shtëpive dhe shoqatat e pasurive të patundshme për të siguruar një zgjatje, Kancelari kishte refuzuar vazhdimisht të shtynte afatin para se zgjatja të bëhej më në fund pjesë e buxhetit të ri.

Përvoja e pushimeve të taksave të pullave dhe e blerësve të shtëpive të cilët qëndruan të humbnin dhjetëra mijëra paund nëse nuk arrinin të kryenin blerjet e tyre para skadimit të saj, bëri jehonë përvojave traumatike të mijëra blerësve dhe shitësve të mundshëm të shtëpive të kapur në bllokimin e parë nën një vit më parë. Si rezultat i bllokimit fillestar të vitit 2020, gjatë të cilit sektori i pasurive të patundshme u mbyll me forcë së bashku me pjesën tjetër të ekonomisë, një studim nga Butterfield zbuloi tre në dhjetë do të ishin blerës të cilët kishin siguruar 'hipotekat në parim'(MIP) u kishte tërhequr qilimin nga poshtë këmbëve të tyre, duke humbur depozitën e tyre të këmbimit si rezultat i mbylljes që hyri në fuqi pas shkëmbimit të kontratave të strehimit.

Natyra unike e tregut të pasurive të patundshme në Angli, e strukturuar në bazë të 'zinxhirëve' që lidhin së bashku transaksione të shumta, i bën blerësit dhe shitësit anglezë veçanërisht të ndjeshëm ndaj ndikimit të goditjeve të tilla si Covid. Blerësit që e gjejnë veten në mes të një zinxhiri të prishur, në të cilin blerësi i tyre nuk është më në gjendje të kryejë një blerje, nuk kanë të drejtë të rimbursojnë depozitën që i detyrohen shitësit në transaksionin e tyre të mëtejshëm. Si një ndërmjetës hipotekash shpjegoi me Kohët: “Marrëveshjet [e depozitave] në parim nuk janë ligjërisht të detyrueshme. Ju do të shpresonit që në shumicën e rasteve shitësit do të ishin dashamirës dhe do ta lirojnë palën tjetër nga kontrata me pak ose aspak kosto, por kontraktualisht ata nuk janë të detyruar ta bëjnë atë. "

Standardizimi i klauzolës Covid për të mbrojtur blerësit dhe shitësit

Edhe para fillimit të pandemisë, shkaku i një në pesë Dështimet e blerjes së pronave ishin një ndërprerje në zinxhir. Në vitin 2017, fenomeni kushtoi pronarët e shtëpive mbi 500 milion £ në vit në kostot e pariparuara të bartjes, vlerësimit, ndërmjetësimit dhe vrojtimit, ndërsa gjithashtu u la shitësve me prona që ishin më të vështira për t'u shitur. Bllokimet e lidhura me kovid kanë rritur këto rreziqe, me Butterfield që zbuloi se më shumë se gjysma e blerësve të anketuar e gjetën veten të bllokuar në mes të zinxhirit si rezultat i bllokimit. Plotësisht katër nga dhjetë blerës u detyruan të tërhiqeshin nga blerja e tyre pasi që oferta e tyre ishte pranuar.

Ndërsa ministrat përballen me thirrjet për të adresuar sistemin e 'zinxhirit të pronave', një masë e përkohshme mund të jetë që qeveria e MB të standardizojë dhe mandatojë 'Klauzola Covid-19është zhvilluar si një bashkëpunim midis Ministrisë së Strehimit, Komuniteteve dhe Qeverisjes Vendore dhe Grupit të Blerjes dhe Shitjes së Shtëpive. Ndërsa zbatueshmëria e klauzolave ​​të tilla është e kufizuar në rrethana të caktuara të lidhura drejtpërdrejt me pandeminë, përvoja e jetuar e vitit të kaluar demonstron ndikimin e saj të mundshëm përfitues në mirëqenien financiare dhe emocionale të mijëra blerësve të ardhshëm të shtëpive. Vetë sektori gjithashtu e ka mirëpritur klauzolën, me Beth Rudolf duke e quajtur atë "një ide e shkëlqyeshme, e dhënë shumë shpejt për të mbështetur industrinë dhe konsumatorët".

Kjo klauzolë e re, e zhvilluar me kontributin qeveritar, është akoma larg detyrueshme ose universale në kontratat e pasurive të patundshme, duke ngritur çështjen nëse Qeveria duhet të ndërmarrë një përpjekje për të promovuar apo edhe mandatuar përdorimin e klauzolave ​​të tilla deri në fund të krizës aktuale . Përpjekjet themelore të tilla si Fushata për Ndihmë Covid për Blerësit dhe Shitësit e Shtëpive në MB (CCR-MB), për shembull, po nxisin Sekretarin e Strehimit Robert Jenrick dhe Qeverinë të zgjasë "mbrojtjen dhe mbështetjen e publikut”Për blerësit dhe shitësit e ndikuar duke e bërë 'klauzolën Covid' ligjërisht të detyrueshme dhe të vlefshme që nga fillimi i bllokimit të parë marsin e kaluar.

Veprimi parlamentar për të zgjeroni detyrën e këtyre klauzolave, ose për të zgjeruar në mënyrë retroaktive mbrojtjen e tyre për mijëra individë që tashmë janë ndikuar nga vendime të dhimbshme (por të domosdoshme) të shëndetit publik, gjithashtu mund t'i ofrojë qeverisë një rrugë më realiste afatshkurtër për të dhënë një veprim konkret në përgjigje të kriza e pasurive të patundshme - duke rivendosur besimin e publikut në stabilitetin e sektorit të strehimit dhe duke hedhur bazat për një reformë më të gjerë gjatë muajve në vijim.

Të gjithë njësoj, udhëheqësit e industrisë siç është Rudolf paralajmërojnë se rruga për reformë afatgjatë do të shtrihet përtej pandemisë. Midis shumë çështjeve që kërkojnë ndryshimin rregullator: mungesa e një mandati për "ofrimin e informacionit paraprak në renditjen e informacionit duke përfshirë qiramarrjen, qiramarrjen dhe informacionin e autoritetit", mungesa e një kërkese për blerësit për të "provuar se mund ta përballojnë pronën përmes një certifikate duke konfirmuar vendimin e huadhënësit të tyre në parim ose burimin e fondeve "dhe që shitësit të demonstrojnë marrëdhëniet e tyre me pronën" për të shmangur mashtrimin e falsifikimit të shitësit ", dhe nevojën për" rregullimin e agjentëve të pronës dhe dixhitalizimin e Regjistrit të Tokës, të dy për sa i përket aplikimeve dhe vepra të lexueshme nga makina. ”

Nëse dhe kur Mbretëria e Bashkuar adreson këto mangësi rregullatore, përfaqësuesit e industrisë insistojnë që "sapo të pranohet një ofertë, palët mund të bëjnë transaksione në lidhje me transaksionet e lidhura duke ditur se gjithçka do të kalojë" - me pak fjalë, që të dy blerësit dhe shitësit do të gëzojnë një nivel sigurie që ka munguar shumë në treg që nga fillimi i pandemisë.

Vazhdo Leximi

Twitter

Facebook

Trending