Lidhu me ne

i përgjithshëm

Si të merrni një shtëpi të vlerësuar pa një agjent pasurie

SHARE:

Publikuar

on

Ne përdorim regjistrimin tuaj për të siguruar përmbajtje në mënyrat për të cilat jeni pajtuar dhe për të përmirësuar kuptimin tonë për ju. Mund të çabonohesh në çdo kohë.

Kështu që, keni vendosur të shisni shtëpinë tuaj. Para se të vendosni pronën tuaj në treg, një nga gjërat më të rëndësishme për të bërë është të vendosni për një çmim realist të kërkuar. Për ta bërë këtë, vlera aktuale e tregut të shtëpisë tuaj do të duhet të përcaktohet në mënyrë që të mos e nënvlerësoni shtëpinë tuaj ose ta keni atë në treg për më shumë kohë sesa duhet të jetë me një çmim joreal.

Ju mund të dëshironi të përdorni një agjent lokal të rrugëve të larta për të përfunduar të gjitha aspektet e shitjes së shtëpisë tuaj, përfshirë vlerësimin. Ndërsa sigurisht që mund të jetë qetësuese dorëzimi i frenave tek një ekspert i industrisë, veçanërisht nëse kjo është shitja juaj e parë e pronës, veprimi kështu do të ketë gjithashtu një kosto të konsiderueshme. Në të vërtetë, tarifat e agjentëve të pasurive janë zakonisht aspekti më i shtrenjtë i lëvizjes në shtëpi dhe mund të kushtojnë kudo në rajon prej 0.75-3% të çmimit tuaj të përgjithshëm të pronës. 

Ju gjithashtu do të duhet të merrni parasysh faktorin në koston e tarifave të avokatit, detyrimin e pullës, certifikatën e performancës së energjisë dhe heqjen, për të mos përmendur ndonjë rigjetim, rimbursim dhe kosto shtesë siç janë tarifat shtesë për shitjen e një prone të blerë në shtëpi ose shtëpinë e dytë. Nëse nuk merrni parasysh të gjitha shpenzimet që do t'ju shkaktojë shitja, shumë e lënë veten pa para të mjaftueshme për të blerë pronën tuaj të ardhshme ose për të liruar kapitalin e nevojshëm. Meqenëse kostoja mesatare e shitjes së një prone në Mbretërinë e Bashkuar është një 2% jo e parëndësishme e çmimit të përgjithshëm të pronës, është e rëndësishme që procesi të bëhet sa më efektiv me kosto.

Kur bëhet fjalë për vlerësimin e pronës suaj, disa agjentë lokalë të pasurive do ta ofrojnë këtë shërbim pa pagesë. Megjithatë, kontrolloni gjithmonë shtypjen e imët pasi rregullimi i një vlerësimi me një agjent të lartë të rrugës mund të nënkuptojë se jeni i detyruar të tregtoni pronën tuaj me ta nëse zgjidhni të vazhdoni me një shitje brenda një afati kohor të caktuar nga data e vlerësimit. Nëse nuk keni nënshkruar një kontratë pa shitje, pa tarifë, ajo gjithashtu mund t'ju kushtojë para nëse një agjent është i pasuksesshëm në shitjen e pronës suaj. Në situata të tilla, mund të ketë kuptim t'i qasemi një shitjet në ankand ose kompania e blerjes së shpejtë të shtëpive - megjithëse mund t'ju duhet të merrni paksa çmimin (por gjërat do të bëhen shumë më efikase në krahasim me përdorimin e një agjenti).

Përndryshe, ju mund të bëni vlerësimin vetë duke studiuar tregun lokal të strehimit dhe çmimet e shitura kohët e fundit të pronave që janë të një lloji dhe vendndodhje të ngjashme me tuajin. Lokal autoriteti i planifikimit faqet e internetit gjithashtu do të japin informacione të mëtejshme mbi çdo rinovim dhe punë shtesë të ndërmarrë për një pronë të caktuar. Sidoqoftë, kjo ka të ngjarë t'ju japë vetëm një vlerësim të përafërt sa i përket një çmimi të kërkuar për të vendosur në pronën tuaj pasi që asnjë dy prona (ose blerësit e ardhshëm dhe buxhetet e tyre) nuk janë plotësisht të njëjta.

Për një vlerësim më gjithëpërfshirës të pronës tuaj, tani ka një numër falas mjetet e vlerësimit në internet në dispozicion Sidoqoftë, është shumë e ndërlikuar të shisni shtëpinë tuaj plotësisht të pavarur nëse nuk keni tashmë një blerës të rreshtuar, pasi aftësia juaj për të arritur blerësit e ardhshëm do të jetë shumë e kufizuar për një shitje private. Kjo sepse portalet kryesore të pronave në internet pëlqejnë Zoopla, Lëvizja e djathtë Në Treg mos rendit pronat për shitës individualë.

Nëse jeni të etur të bëni më shumë përpjekje për një shpërblim më të lartë financiar, një mundësi tjetër është të përdorni një agjent online ose hibrid. Një agjent i vetëm në internet ofron tarifa prej më pak se 99 £ për shitjen e pronës tuaj (me disa madje edhe ndërmarrjen e shitjes) pa pagese dhe rikuperimi i kostove të tyre përmes shtesave opcionale) por do t'ju duhet akoma të bëni shumë punë në këmbë dhe vlerësimi i pasurisë suaj zakonisht do të bazohet vetëm në të dhëna në internet sesa në një vlerësim fizik.

reklamë

Një agjent hibrid është rruga e mesme midis një agjenti të pasurive të rrugëve në internet dhe të lartë. Ato ofrojnë një tarifë fikse për shitjen e pronës tuaj në rajonin prej 999 £ 1999 so kështu që ju e dini saktësisht se sa do t'ju kushtojë shitja nga fillimi dhe mund të buxhetoni në përputhje me rrethanat. Ka gjithashtu pagesa tani ose paguaj më vonë dhe pa shitje, nuk ka mundësi pagese të disponueshme dhe shërbime të tilla si fotografi të pronës, krijimi i listave, shikime të pritura dhe mbështetje me negociatat e blerësit, kështu që ju nuk po bëni të gjitha hapat e para për shitje. Më e rëndësishmja, ata gjithashtu do të bëjnë vlerësime personale përmes një agjenti lokal të dedikuar dhe të ditur për të siguruar një çmim të saktë të kërkuar për pronën tuaj.

Ky artikull përmban lidhje të sponsorizuara.

Ndani këtë artikull:

EU Reporter publikon artikuj nga një shumëllojshmëri burimesh të jashtme të cilat shprehin një gamë të gjerë pikëpamjesh. Qëndrimet e marra në këta artikuj nuk janë domosdoshmërisht ato të EU Reporter.
reklamë

Trending