Lidhu me ne

i përgjithshëm

Cilat komunitete vilash në Abu Dhabi janë më të mirat për emigrantët evropianë?

SHARE:

Publikuar

on

Gjatë dhjetë viteve të fundit, popullsia e emigrantëve të Abu Dhabit është zgjeruar me shpejtësi, ndërsa profesionistë të kualifikuar nga e gjithë bota janë grumbulluar në kryeqytetin e Emirateve të Bashkuara Arabe. Veçanërisht për emigrantët evropianë, Abu Dhabi ofron një nivel të mirë jetese së bashku me mot të bukur dhe një kulturë të larmishme. Komunitetet e vilave që ofrojnë një jetë të gjerë dhe të këndshme në mes të shkretëtirës po tërheqin gjithnjë e më shumë familje. Konsideratat kryesore për emigrantët evropianë që zgjedhin komunitetin e përsosur të vilave përfshijnë të qenit pranë shkollave të huaja, të kenë akses në ambiente të njohura dhe të marrin pjesë në aktivitete vetëm për emigrantët. Ky artikull do të shikojë komunitetet më të mira të vilave në Abu Dhabi për emigrantët evropianë që kërkojnë një kohë të mirë jashtë shtetit.

Procesi i blerjes së vilave në Abu Dhabi

  • Kërkimi i pronës: Flisni me kompani të respektuara të pasurive të paluajtshme ose përdorni portalet online të pronave si Bayut. Ju mund të kërkoni për Vila në Abu Dhabi në Bayut.com dhe merrni detaje si çmimet, planet e pagesave, udhëzuesit e pronës dhe zonës, dhe shumë më tepër. Përzgjidhni 2-3 prona sipas nevojave tuaja dhe më pas finalizoni një.
  • Marrëveshja dhe depozita: Një kontratë marrëveshje fillestare bëhet së bashku me një depozitë (zakonisht midis 5 dhe 10%) sapo të zgjidhni një pronë të përshtatshme.
  • Certifikata pa kundërshtim (NOC): Zhvilluesi ofron një Certifikatë Pa Kundërshtim (NOC) sa herë që paguhen të gjitha tarifat e papaguara në pronë.
  • Marrëveshja e shitjes dhe blerjes (SPA): Nënshkruhet një Marrëveshje Përfundimtare e Shitje-Blerjes (SPA) me kushte specifike dhe një plan pagese.
  • Regjistrimi i Departamentit të Tokës: SPA është e regjistruar në Departamentin e Tokës.
  • Titulli dhe Dorëzimi: Ky është hapi i fundit, pasi gjithçka të përfundojë, dokumenti i pronësisë mund të merret nga Portali TAMM (Portali i shërbimeve të qeverisë së Abu Dhabit). Çelësat e pronës jepen pas pagesës së plotë.

Komunitetet më të mira evropiane të vilave të emigrantëve në Abu Dhabi

1.    Ishulli Saadiyat: Parajsa e ishullit me dhunti luksoze

Lartësia e jetesës luksoze në Abu Dhabi gjendet në ishullin Saadiyat. Duke ofruar stilin e jetesës buzë plazhit që shumica e evropianëve ëndërrojnë, kjo mrekulli e krijuar nga njeriu ka plazhe të papërlyer me dete blu. Ndërsa parqet tematike të ishullit Yas ofrojnë një dozë të mirëpritur kënaqësie familjare, artdashësit mund të kënaqin pasionin e tyre në Louvre Abu Dhabi dhe Guggenheim Abu Dhabi. Një raund sfidues dhe piktoresk është premtuar nga Saadiyat Beach Golf Club për kompletin atletik.

Arsimi: Me një kurrikulë të njohur britanike të ofruar nga shkolla si Cranleigh Abu Dhabi, Ishulli Saadiyat plotëson kërkesat arsimore të emigrantëve evropianë.

Komuniteti: Ishulli Saadiyat ka një komunitet të lidhur ngushtë me emigrantët, veçanërisht në mesin e familjeve që i dërgojnë fëmijët e tyre në të njëjtat shkolla, por janë më pak të mbushur me njerëz se zonat e tjera kontinentale. Aktivitetet e planifikuara nga shumë galeri arti dhe organizata kulturore e forcojnë edhe më shumë ndjenjën e komunitetit.

reklamë

Potenciali i investimit: pronat e ishullit Saadiyat janë shumë të kërkuara dhe marrin qira të larta. Për më tepër, vlen të përmendet mundësia e mbiçmimit të kapitalit që vjen nga zgjerimi i vazhdueshëm dhe pozicioni i tij si qendër kulturore. Vilat në ishullin Saadiyat ofrojnë një ROI prej 4.35% sipas raportit vjetor të 2023 nga Bayut, një platformë kryesore e pronave.

Çmimi mesatar i vilës me 4 shtretër: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Ishulli Yas: Qendra e zhurmshme për argëtim dhe argëtim familjar

Familjet me fëmijë të vegjël do të gjejnë ishullin Yas për të ofruar një mënyrë jetese të gjallë dhe aktive. Tifozët e garave mund të gjejnë alternativa të pakufizuara argëtimi në Yas Marina Circuit, shtëpia e Çmimit të Madh të Formula 1 të Abu Dhabi, parqeve argëtuese të ishullit Yas me famë botërore, duke përfshirë Ferrari World Abu Dhabi dhe Warner Bros. World Abu Dhabi. Terapia me pakicë vjen në mënyra të ndryshme në Yas Mall, një nga qendrat më të mëdha tregtare në Emiratet e Bashkuara Arabe.

Arsimi: Shkolla Ndërkombëtare GEMS dhe Shkolla Kanadeze British Columbia janë dy nga shkollat ​​ndërkombëtare me kurrikulë evropiane në ishullin Yas, e cila garanton një transferim të pandërprerë arsimor për fëmijët e emigrantëve.

Komuniteti: Sidomos gjatë stinëve të udhëtimit të lartë, Ishulli Yas është shtëpia e një popullsie të lulëzuar emigrantësh. Ka shumë restorante që shërbejnë ushqim të huaj dhe tubimet shoqërore në disa vende argëtimi ofrojnë shumë mundësi për bisedë. Nga ana tjetër, disa familje mund ta shohin gumëzhitjen e vazhdueshme më pak të qetë se në vende të tjera.

Potenciali i investimit: Duke marrë parasysh rritjen dhe rëndësinë e tij të vazhdueshme si një atraksion kryesor turistik, Ishulli Yas ka një shans të fortë për vlerësimin e kapitalit. Kërkesa e madhe për qiratë afatshkurtra gjatë ngjarjeve të mëdha i bën rendimentet e qirasë edhe më tërheqëse. Sipas raportit nga Bayut, vilat në ishullin Yas ofrojnë një ROI prej 5.19%.

Çmimi mesatar i vilës me 4 shtretër: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Kopshtet Al Raha: Sanctuary paqësor për familjet

Familjet që kërkojnë një mjedis paqësor periferik do të gjejnë Kopshtet Al Raha si strehën e përsosur nga zhurma e qendrës së Abu Dhabit. Prindërit që punojnë do ta gjejnë lagjen të jetë e përshtatshme pranë qendrës së qytetit edhe me bukurinë e saj të qetë.

Arsimi: Familjet me fëmijë të regjistruar në shkollat ​​evropiane gjejnë strehim në kopshtet Al Raha. Shkollat ​​kryesore që ndjekin normat evropiane për arsim përfshijnë Brighton College Abu Dhabi dhe Lycée Louis Massignon.

Komuniteti: Parqet e shumta, objektet sportive dhe këndet e lojërave të shpërndara nëpër lagje ndihmojnë për të krijuar një ndjenjë të fortë komuniteti në kopshtet Al Raha. Shoqata e banorëve organizon aktivitete komunitare që e forcojnë edhe më shumë ndjenjën e komunitetit.

Potenciali investimi: Për shkak se Al Raha Gardens është miqësore me familjen dhe afër shkollave prestigjioze, rendimentet e qirasë janë të larta edhe nëse vlerësimi i kapitalit mund të mos jetë aq i madh sa në disa fusha të tjera. Vilat ofrojnë një ROI prej 6.04% sipas Bayut.

Çmimi mesatar i vilës me 4 shtretër: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Përfundim

Të jesh një emigrant evropian në Abu Dhabi dhe të zgjedhësh një komunitet vilash është një perspektivë emocionuese, por që ka nevojë për meditim të kujdesshëm. Kërkesa për të përshtatur zgjedhjen sipas kërkesave të familjes suaj bëhet e dukshme pasi shikoni disa nga mundësitë më të mira bazuar në shijet e përbashkëta. Për të zbuluar përputhjen ideale, merrni parasysh gjëra të tilla si ofertat e lagjes, shkollat ​​më të afërta dhe afërsia me punën tuaj. Shikoni ekspertët e zhvendosjes që njohin lagjet e Abu Dhabi për më shumë informacion.

Do të zbuloni një komunitet miqësor vilash për t'u quajtur shtëpi në këtë qytet energjik dhe kozmopolit, nëse bëni detyrat e shtëpisë dhe e dini se çfarë ka rëndësi për ju. Për mërgimtarët nga Evropa, Abu Dhabi ofron një cilësi të shkëlqyer të jetës së bashku me përfitime të tjera. Të jetosh në kryeqytetin e Emirateve të Bashkuara Arabe mund të jetë argëtuese dhe shpërblyese nëse merrni kohën tuaj për të marrë vendimin e duhur.

Pyetjet e bëra më shpesh

1. Cilat janë ligjshmëritë e posedimit të pronës në Abu Dhabi si emigrant evropian?

Përgjigje: Evropianët mund të zotërojnë pronë në zona të caktuara. Megjithatë, për të zotëruar pronë, ka të ngjarë që do t'ju duhet një vizë qëndrimi, e cila mund të merret duke investuar një shumë minimale në pasuri të paluajtshme (kontrolloni kriteret specifike). Konsultohuni me një avokat pronash në Emiratet e Bashkuara Arabe për një transaksion të qetë.

2. Cilat janë tarifat tipike të mirëmbajtjes që lidhen me jetesën në një komunitet vilash?

Përgjigje: Tarifat tipike të mirëmbajtjes varen nga madhësia e vilës. Ai përfshin mirëmbajtjen e zonës së përbashkët (parqe, pishina, rrugë) dhe nganjëherë mirëmbajtjen bazë të vilës. Faktori këto në buxhetin tuaj.

3. Si funksionon sistemi i kujdesit shëndetësor në Abu Dhabi dhe a ka mundësi për emigrantët evropianë?

A: Sistemi publik për Emiratet, privat për emigrantët. Qasje nëpërmjet sigurimit të punëdhënësit ose planeve private. Shumë spitale private kujdesen për pacientët ndërkombëtarë me staf shumëgjuhësh.

Ndani këtë artikull:

EU Reporter publikon artikuj nga një shumëllojshmëri burimesh të jashtme të cilat shprehin një gamë të gjerë pikëpamjesh. Qëndrimet e marra në këta artikuj nuk janë domosdoshmërisht ato të EU Reporter.
reklamë

Trending