#ULI - Qytetet më të mira, klima më e mirë - kthime më të mira të investimeve?

Hulumtimi i ri nga Instituti Urban i Tokës (ULI) dhe Koalicioni për Tranzicionet Urbane, mbështetur nga një konsorcium i investitorëve dhe menaxherëve kryesorë global të pasurive të patundshme me mbi 300 miliardë dollarë pasuri, tregon se qytete kompakte të dizajnuara mirë janë më të mira edhe për investitorët si qytetarë dhe mjedis.

Shikoni raportin këtu.

Titull Mbështetja e Zhvillimit Urban të Zgjuar: Investimi i suksesshëm në dendësi, raporti zbulon se qytetet me "dendësi të mirë" - zhvillim i dendur që është menduar për të promovuar një cilësi të lartë të jetës - mund të jenë më elastik dhe më të begatë në planin afatgjatë. Sipas raportit, këto qytete ka më shumë të ngjarë të ofrojnë kthime më të larta të investimeve në pasuri të paluajtshme të rregulluara për rrezikun sesa qytete pa "dendësi të mirë". Ai shënon studimin e parë ndonjëherë që përpiqet të përcaktojë sasinë e ndikimit të cilësisë së vendit në kthimet e investimeve në pasuri të paluajtshme.

Raporti u lançua sot (19 qershor) në CBRE Global Investors nga një grup mbështetësish të cilët përbëjnë disa nga investitorët dhe menaxherët kryesorë global të pasurive të patundshme: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G Pasuri të Patundshme, PGGM, Redevco dhe Union Investime. McKinsey dhe Company gjithashtu kontribuan në raport si këshilltar i projektit. Përveç nisjes së raportit, këto kompani kanë lëshuar një deklaratë duke u zotuar të mbështesin kuptimin e mëtejshëm të mundësive dhe përfitimeve të dendësimit të administruar mirë dhe të servisuar mirë.

Bazuar në një analizë sasiore të 63 qyteteve globale, raporti zbulon se qytetet me karakteristika të "dendësisë së mirë" shoqërohen me kthime më të larta, vlera kapitali dhe nivele investimesh për pasuri të paluajtshme tregtare. Ajo identifikon gjashtë karakteristika të matshme të shoqëruara me "dendësinë e mirë": struktura e grumbullimit (modelet e përdorimit të tokës brenda qyteteve dhe rajoneve), infrastruktura ekonomike dhe e punësimit (disponueshmëria e investimeve, vendeve të punës dhe talentit), infrastruktura e ndërtuar (dendësia fizike dhe përzierja e përdorimeve), infrastruktura jeshile dhe blu, infrastruktura e transportit publik dhe qeverisja e mirë.

"Hulumtimi nënvizon rëndësinë e akomodimit të kërkesës në rritje për hapësirë ​​në qytete në një mënyrë të qëndrueshme dhe nevojën për sektorin privat dhe publik për të punuar së bashku", tha Tinka Kleine, Drejtor i Lartë i Pasurive të Patundshme Private në PGGM. "Si një investitor afatgjatë global, PGGM ndjen një angazhim të fortë për të luajtur një rol në këtë dhe ne po shohim përpara për të shqyrtuar mundësitë me partnerë ekzistues dhe të rinj."

"Gjetjet nga raporti nënvizojnë se qëndrimet e investitorëve për të matur dendësinë duhet të ndryshojnë," tha Simon Chinn, Analist i Lartë në Grosvenor. “Dendësia përfshin më shumë sesa vetëm numrin e njerëzve që jetojnë ose punojnë brenda një zone të përcaktuar. Ajo duhet të marrë parasysh karakteristikat kryesore të formës urbane siç janë modelet e grumbullimit, planifikimi i përdorimit të përzier, oferta e komoditetit dhe infrastruktura e transportit, të cilat kolektivisht luajnë një rol në krijimin e llojit të duhur të dendësisë për qytetet. "

reklamë

Hulumtimi demonstron ndikimin e disa karakteristikave të qyteteve të jetueshme dhe me karbon të ulët - duke përfshirë formën urbane kompakte, ecshmërinë dhe hapësirën e hapur - në kthimet e investimeve. Raporti sugjeron që ky lloj zhvillimi jo vetëm që mund të ndihmojë në zgjidhjen e çështjeve të ngutshme të punësimit, ekonomisë, pabarazisë dhe klimës, por gjithashtu mund të rrisë aftësinë e një qyteti për të tërhequr kapital ndërkombëtar për investime në pasuri të paluajtshme.

"Ky hulumtim mbështet qëndrimin e marrë nga një numër në rritje i investitorëve jo vetëm që të përqendrohen në karakteristikat e rrezikut dhe kthimit të aktivit për t'u investuar, por edhe për të përcaktuar sasinë e elementeve kryesorë që kontribuojnë në cilësinë e përgjithshme të rrethit," tha Lisette van Doorn, CEO i ULI Europe. "Përfitimi i kësaj qasjeje është i dyfishtë: ajo çon në kthime të rregulluara më mirë për rrezikun për portofolet e pasurive të patundshme, si dhe një ndikim pozitiv social dhe mjedisor pasi gjithnjë e më shumë investitorë po përfshijnë këto elemente në strategjitë e tyre të investimeve."

"Kjo dëshmi tregon, nëse bëhet siç duhet, investitorët afatgjatë të pasurive të patundshme, njerëzit dhe mjedisi nuk duhet të jenë në konflikt për përpjekjet për t'i vendosur qytetet në një rrugë me karbon të ulët dhe më të barabartë. Përkundrazi, qeveritë vendore dhe lokale dhe investitorët e mirëinformuar të pasurive të patundshme mund të gjejnë shkak të përbashkët në promovimin e transportit publik të përmirësuar, çiklizmit dhe ecjes, mbrojtjes së parqeve publike dhe zvogëlimit të humbjeve të energjisë në qytete " tha Nick Godfrey, Drejtor i Koalicionit për Tranzicionet Urbane.

 

 

Raporti 

Raporti do të publikohet në Uebfaqja e Koalicionit për Transicione Urbane këtu on 19^th Qershor 2018.

Rreth Institutit të Tokës Urbane

Instituti Urban Land është një institucion arsimor dhe kërkimor jofitimprurës i mbështetur nga anëtarët e tij. Misioni i saj është të sigurojë udhëheqje në përdorimin e përgjegjshëm të tokës dhe në krijimin dhe mbështetjen e komuniteteve të lulëzuara në të gjithë botën. Themeluar në vitin 1936, instituti ka mbi 40,000 anëtarë në të gjithë botën që përfaqësojnë të gjitha aspektet e përdorimit të tokës dhe disiplinat e zhvillimit.

ULI ka më shumë se 3,000 anëtarë në Evropë nëpër 14 rrjete të vendeve të Këshillit Kombëtar. Për më shumë informacion, ju lutem Kliko këtu, ndiqni më tej Twitter, ose ndiqni tonat faqe LinkedIn.

Për Koalicionin për Tranzicionet Urbane

Koalicioni për Tranzicionet Urbane është një iniciativë e madhe globale për të mbështetur qeveritë kombëtare për të ndërmarrë veprime për produktivitetin ekonomik, sigurinë e klimës dhe përfshirjen duke transformuar rrugën e zhvillimit të qyteteve.

Koalicioni është një iniciativë e veçantë e Ekonomisë së Re të Klimës dhe është një bashkëpunim në rritje të shpejtë midis mbi 40 instituteve kërkimore, rrjeteve të qytetit, organizatave ndërqeveritare, investitorëve, ofruesve të infrastrukturës, kompanive këshilluese strategjike dhe OJQ-ve për të siguruar provat më të mira, idetë e politikave më të mira dhe analiza për qeveritë nacionale, veçanërisht në vendet me urbanizëm të shpejtë, që kërkojnë të shkojnë përpara në sfidë.

Ajo është pritur dhe menaxhuar bashkërisht nga Instituti Botëror i Burimeve (WRI) Ross Qendra për Qytetet e Qëndrueshme në Uashington DC dhe Grupi i Lidershipit Klimatik të Qyteteve C40 në Londër. Iniciativa financohet nga UK Aid nga qeveria e MB, megjithatë pikëpamjet e shprehura nuk pasqyrojnë domosdoshmërisht politikat zyrtare të qeverisë së MB.

Mësoni më shumë rreth punës në Uebfaqja e koalicionit. Ndiqni Koalicionin në Twitter @ NCEcities, Facebook @ coalitionforurbantransitions dhe LinkedIn.

Ndani këtë artikull: